1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
112.4万円/㎡
前年比+1.6%
品川区
95.2万円/㎡
前年比-13.0%
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レグノ大森
東京都品川区南大井六丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩8分
1998年築 / 10階建 / 26戸 / SRC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
2,408万円
89.5万円/㎡
1,087
1,968
2,849
3,730
AI査定結果
推定相場価格
2,408万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,968万円〜2,849万円
73.1万円/㎡〜105.8万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
レグノ大森
2,050万円（76.2万円/㎡）/ 6階 / 26.92㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は90.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,050万円 | 76.2万円 | 6階 | 26.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/11/20 | 1,990万円 | 73.9万円 | 6階 | 26.92㎡ | 1K | - |
| 2025/11/01 | 2,050万円 | 76.2万円 | 6階 | 26.92㎡ | - | 北東 |
| 2025/10/21 | 1,990万円 | 73.9万円 | 5階 | 26.92㎡ | 1R | - |
| 2025/10/16 | 1,990万円 | 73.9万円 | 6階 | 26.92㎡ | - | 北東 |
| 2025/10/14 | 1,990万円 | 73.9万円 | 6階 | 26.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/09/15 | 4,490万円 | 111.9万円 | 3階 | 40.11㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 3,580万円 | 107.2万円 | 8階 | 33.39㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/08 | 3,580万円 | 107.2万円 | 8階 | 33.39㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/01 | 3,580万円 | 107.2万円 | 6階 | 33.39㎡ | 1R | - |
| 2025/06/27 | 3,580万円 | 107.2万円 | 1階 | 33.39㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/19 | 3,680万円 | 118.1万円 | 6階 | 31.15㎡ | 1R | - |
| 2025/06/19 | 3,680万円 | 110.2万円 | 8階 | 33.39㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/22 | 3,680万円 | 110.2万円 | 1階 | 33.39㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/28 | 1,750万円 | 65.0万円 | 3階 | 26.92㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/19 | 1,750万円 | 65.0万円 | 2階 | 26.92㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 2,020万円 | 75.0万円 | 6階 | 26.92㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/24 | 2,690万円 | 84.0万円 | 2階 | 32.02㎡ | 1K | 西 |
| 2023/07/08 | 3,680万円 | 91.7万円 | 3階 | 40.11㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2023/06/02 | 3,790万円 | 94.5万円 | 3階 | 40.11㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は87.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | レグノ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅8分 | 2,050万円 | 76.2万円 | 26.92㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2025/02/20 | トーシンフェニックス目黒不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,280万円 | 92.7万円 | 24.591㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2002年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ビバリーホームズ西小山 品川区荏原五丁目 | 西小山駅3分 | 1,780万円 | 87.1万円 | 20.44㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/26 | コーポラスUSAMI 品川区荏原五丁目 | 西小山駅4分 | 1,780万円 | 87.1万円 | 20.44㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/02 | ジョイシティ目黒 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 2,250万円 | 88.9万円 | 25.32㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/05 | プレール武蔵小山弐番館 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 1,920万円 | 94.1万円 | 20.4㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | - | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/27 | エクセリア旗の台 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅5分 | 2,280万円 | 93.5万円 | 24.38㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 75戸 | SRC |
| 2024/09/12 | ヴェルト五反田西 品川区西五反田六丁目 | 五反田駅12分 | 2,040万円 | 91.5万円 | 22.3㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/08 | プレール荏原中延 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅4分 | 2,090万円 | 88.3万円 | 23.66㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/04 | エクセリア五反田 品川区西五反田七丁目 | 大崎広小路駅7分 | 1,960万円 | 75.9万円 | 25.83㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北東 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/24 | パークウェル五反田 品川区西五反田八丁目 | 大崎広小路駅3分 | 1,800万円 | 85.0万円 | 21.18㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/10 | シンシア品川戸越 品川区平塚一丁目 | 戸越駅3分 | 2,180万円 | 89.6万円 | 24.32㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 東 | 2003年 | 41戸 | SRC |
| 2023/07/12 | ソアブール品川戸越駅前 品川区戸越三丁目 | 戸越駅1分 | 2,160万円 | 90.0万円 | 24㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/15 | アクティブミレニアム中延 品川区中延六丁目 | 中延駅5分 | 1,950万円 | 89.0万円 | 21.91㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/03 | プレール中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅6分 | 2,100万円 | 92.5万円 | 22.71㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/19 | 菱和パレス品川中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅6分 | 1,660万円 | 61.1万円 | 27.19㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/25 | グランヴァン中延 品川区二葉三丁目 | 西大井駅6分 | 1,770万円 | 87.6万円 | 20.21㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 北 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/17 | スカイコート品川御殿山EAST 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅5分 | 2,300万円 | 94.9万円 | 24.24㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/29 | メゾン・ド・ヴィレ品川 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅1分 | 2,280万円 | 90.5万円 | 25.2㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ベルジェ西大井 品川区西大井一丁目 | 西大井駅4分 | 2,360万円 | 78.2万円 | 30.19㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | - | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/24 | パレ・ホームズ天王洲 品川区東品川一丁目 | 品川駅13分 | 2,070万円 | 89.5万円 | 23.13㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/25 | プレール天王洲アイル 品川区東品川一丁目 | 北品川駅8分 | 1,900万円 | 90.1万円 | 21.08㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/24 | ナイスアーバン大井 品川区大井五丁目 | 西大井駅8分 | 1,900万円 | 92.9万円 | 20.45㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2023/06/05 | ガラ・シティ大井町駅前 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 2,850万円 | 94.6万円 | 30.13㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北西 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/10 | ジェイパーク南大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅7分 | 1,600万円 | 77.2万円 | 20.72㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/09 | デュオ・スカーラ品川大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅6分 | 3,080万円 | 93.4万円 | 32.97㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | - | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ブロッサムスクエア 品川区南大井六丁目 | 大森駅7分 | 1,550万円 | 72.5万円 | 21.37㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北 | 1998年 | 24戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.6%上昇、品川区では13%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は品川区の平均と比較して20%割安です。
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1992年築 / 11階建 / 115戸 / SRC造